Statistiques et analyses sur la certification en Performance Énergétique des Bâtiments à Bruxelles.
Vous trouverez sur cette page des statistiques et leurs analyses obtenues sur la base d’un échantillon de 2631 certificats PEB résidentiels réalisés entre mai 2011 et janvier 2026 par CertiBru SRL dans la Région de Bruxelles Capitale.
Le but de ces statistiques est de mieux comprendre la certification en Performance Energétique des Bâtiments.
Pour les vendeurs, de pouvoir anticiper et apprécier les résultats de leur maison ou appartement.
Pour les candidats acheteurs ou loueurs, de pouvoir évaluer et comparer leur future acquisition avec plus d'objectivité.
Les résultats des Certificats PEB varient fortement entre les types d'habitations (maison, appartement, année de construction, type de chauffage, présence d'isolation...). On peut aimer le charme d'une maison 1900 ou rechercher une habitation très efficace du point de vue énergétique. Ces deux orientations sont souvent incompatibles.
Répartition par classe énergétique
de l'ensemble des certificats PEB
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 3 % |
| A+ | 0 % | D+ | 4 % |
| A | 0 % | D | 5 % |
| A- | 0 % | D- | 7 % |
| B+ | 0 % | E+ | 7 % |
| B | 0 % | E | 6 % |
| B- | 1 % | E- | 9 % |
| C+ | 1 % | F | 18 % |
| C | 3 % | G | 36 % |
Aucun Certificat PEB résidentiel réalisé pour le moment à Bruxelles par la société Certibru SRL n'a obtenu un label : A++, A+, A, A-, B+, ou B. C'est pour cela que ces labels n'apparaissent pas dans le graphique. Seuls des certificats PEB avec des labels : B-, C, C+, C, C-, D+, D, D-, E+, E, E-, F, et G sont présents.
Répartition par classe énergétique
de toutes les maisons certifiées
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 1 % |
| A+ | 0 % | D+ | 2 % |
| A | 0 % | D | 2 % |
| A- | 0 % | D- | 4 % |
| B+ | 0 % | E+ | 5 % |
| B | 0 % | E | 5 % |
| B- | 0 % | E- | 8 % |
| C+ | 1 % | F | 21 % |
| C | 0 % | G | 51 % |
Ce graphique illustre la répartition des différentes catégories énergétiques pour toutes les maisons unifamiliales que nous avons certifiées.
Répartition par classe énergétique
de tous les appartements certifiés
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 3 % |
| A+ | 0 % | D+ | 4 % |
| A | 0 % | D | 6 % |
| A- | 0 % | D- | 8 % |
| B+ | 0 % | E+ | 7 % |
| B | 0 % | E | 7 % |
| B- | 1 % | E- | 9 % |
| C+ | 2 % | F | 17 % |
| C | 4 % | G | 32 % |
Ce graphique présente la répartition des différentes catégories énergétiques pour tous les appartements que nous avons certifiés.
Répartition par classe énergétique
des appartements possédant un plancher comme paroi de déperdition
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 1 % |
| A+ | 0 % | D+ | 4 % |
| A | 0 % | D | 3 % |
| A- | 0 % | D- | 3 % |
| B+ | 0 % | E+ | 8 % |
| B | 0 % | E | 6 % |
| B- | 0 % | E- | 9 % |
| C+ | 0 % | F | 19 % |
| C | 1 % | G | 46 % |
Ce graphique présente la répartition des classes énergétiques des appartements possédant un plancher comme paroi de déperdition.
Ce groupe d'appartements, le plus souvent situé au rez-de-chaussée, peut avoir un plancher en contact avec la terre, une cave, un parking, ou avec l'extérieur.
On constate que ce groupe d'appartements est pénalisé par rapport à l'ensemble des appartements certifiés.
Répartition par classe énergétique
des appartements possédant un toit comme paroi de déperdition
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 2 % |
| A+ | 0 % | D+ | 2 % |
| A | 0 % | D | 3 % |
| A- | 0 % | D- | 6 % |
| B+ | 0 % | E+ | 4 % |
| B | 0 % | E | 4 % |
| B- | 0 % | E- | 7 % |
| C+ | 0 % | F | 17 % |
| C | 2 % | G | 53 % |
Ce graphique fait référence à la classe énergétique des appartements possédant un toit comme paroi de déperdition.
Certains appartements peuvent avoir un toit même sans être au dernier étage, dans le cas où l'appartement au-dessus possède par exemple une terrasse.
Le toit ne s'étend pas forcément sur la totalité de la surface de l'appartement.
On constate que ce type d'appartement est pénalisé par rapport à l'ensemble des appartements certifiés.
Répartition par classe énergétique
des appartements équipés d'un chauffage individuel
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 4 % |
| A+ | 0 % | D+ | 4 % |
| A | 0 % | D | 5 % |
| A- | 0 % | D- | 6 % |
| B+ | 0 % | E+ | 8 % |
| B | 0 % | E | 7 % |
| B- | 0 % | E- | 8 % |
| C+ | 2 % | F | 18 % |
| C | 5 % | G | 33 % |
Ce graphique répartit les classes énergétiques de tous les appartements équipés d’un chauffage individuel.
Répartition par classe énergétique
des appartements équipés d'un chauffage collectif
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 3 % |
| A+ | 0 % | D+ | 5 % |
| A | 0 % | D | 6 % |
| A- | 0 % | D- | 9 % |
| B+ | 0 % | E+ | 7 % |
| B | 1 % | E | 7 % |
| B- | 1 % | E- | 9 % |
| C+ | 2 % | F | 17 % |
| C | 3 % | G | 30 % |
Ce graphique répartit les classes énergétiques de tous les appartements équipés d’un chauffage collectif.
Répartition par classe énergétique
des habitations équipées d'un chauffage électrique
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 1 % |
| A+ | 0 % | D+ | 0 % |
| A | 0 % | D | 4 % |
| A- | 0 % | D- | 5 % |
| B+ | 0 % | E+ | 5 % |
| B | 0 % | E | 9 % |
| B- | 0 % | E- | 4 % |
| C+ | 0 % | F | 20 % |
| C | 0 % | G | 52 % |
Le chauffage électrique : La norme PEB considère que l'énergie électrique nécessite 2,5 fois plus d'énergie primaire pour produire la même quantité d'énergie que ne le ferait un chauffage gaz ou mazout. C'est pour cela que les habitations (maison ou appartement) utilisant un chauffage électrique partent avec un handicap important (même si ces habitations sont équipées de chauffage électrique moderne avec système à accumulation et sonde de régulation).
Répartition par classe énergétique
des logements équipés de panneaux solaires ou de cogénération
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 17 % |
| A+ | 0 % | D+ | 4 % |
| A | 0 % | D | 4 % |
| A- | 0 % | D- | 4 % |
| B+ | 0 % | E+ | 0 % |
| B | 8 % | E | 4 % |
| B- | 17 % | E- | 4 % |
| C+ | 21 % | F | 0 % |
| C | 17 % | G | 0 % |
Ce tableau représente les maisons ou les appartements équipés de panneaux photovoltaïques, de panneaux thermiques ou d’une cogénération.
Répartition par classe énergétique
des habitations construites avant 1945
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 1 % |
| A+ | 0 % | D+ | 2 % |
| A | 0 % | D | 3 % |
| A- | 0 % | D- | 5 % |
| B+ | 0 % | E+ | 5 % |
| B | 0 % | E | 5 % |
| B- | 0 % | E- | 9 % |
| C+ | 0 % | F | 22 % |
| C | 1 % | G | 47 % |
Ce graphique représente la répartition des classes énergétiques des habitations (appartement ou maison unifamiliale) construites avant 1945.
Répartition par classe énergétique
des habitations construites entre 1946 et 1970
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 2 % |
| A+ | 0 % | D+ | 5 % |
| A | 0 % | D | 6 % |
| A- | 0 % | D- | 9 % |
| B+ | 0 % | E+ | 7 % |
| B | 0 % | E | 8 % |
| B- | 1 % | E- | 8 % |
| C+ | 1 % | F | 18 % |
| C | 1 % | G | 34 % |
Ce graphique représente la répartition des classes énergétiques des habitations (appartement ou maison unifamiliale) construites entre 1946 et 1970.
Répartition par classe énergétique
des habitations construites entre 1971 et 1985
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 6 % |
| A+ | 0 % | D+ | 6 % |
| A | 0 % | D | 8 % |
| A- | 0 % | D- | 10 % |
| B+ | 0 % | E+ | 12 % |
| B | 0 % | E | 8 % |
| B- | 3 % | E- | 10 % |
| C+ | 4 % | F | 15 % |
| C | 6 % | G | 12 % |
Ce graphique représente la répartition des classes énergétiques des habitations (appartement ou maison unifamiliale) construites entre 1971 et 1985.
Répartition par classe énergétique
des habitations construites entre 1986 et 1995
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 14 % |
| A+ | 0 % | D+ | 8 % |
| A | 0 % | D | 12 % |
| A- | 0 % | D- | 5 % |
| B+ | 0 % | E+ | 10 % |
| B | 0 % | E | 6 % |
| B- | 0 % | E- | 6 % |
| C+ | 5 % | F | 8 % |
| C | 13 % | G | 13 % |
Ce graphique représente la répartition des classes énergétiques des habitations (appartement ou maison unifamiliale) construites entre 1986 et 1995.
Répartition par classe énergétique
des habitations construites entre 1996 et 2000
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 11 % |
| A+ | 0 % | D+ | 8 % |
| A | 0 % | D | 4 % |
| A- | 0 % | D- | 6 % |
| B+ | 0 % | E+ | 6 % |
| B | 0 % | E | 17 % |
| B- | 0 % | E- | 7 % |
| C+ | 9 % | F | 6 % |
| C | 15 % | G | 11 % |
Ce graphique représente la répartition des classes énergétiques des habitations (appartement ou maison unifamiliale) construites entre 1996 et 2000.
Répartition par classe énergétique
des habitations construites entre 2001 et 2005
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 9 % |
| A+ | 0 % | D+ | 9 % |
| A | 0 % | D | 5 % |
| A- | 0 % | D- | 10 % |
| B+ | 0 % | E+ | 12 % |
| B | 0 % | E | 7 % |
| B- | 2 % | E- | 2 % |
| C+ | 6 % | F | 4 % |
| C | 24 % | G | 10 % |
Ce graphique représente la répartition des classes énergétiques des habitations (appartement ou maison unifamiliale) construites entre 2001 et 2005.
Répartition par classe énergétique
des habitations construites entre 2006 et 2010
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 9 % |
| A+ | 0 % | D+ | 11 % |
| A | 0 % | D | 12 % |
| A- | 0 % | D- | 11 % |
| B+ | 0 % | E+ | 5 % |
| B | 6 % | E | 3 % |
| B- | 1 % | E- | 6 % |
| C+ | 6 % | F | 1 % |
| C | 23 % | G | 6 % |
Ce graphique représente la répartition des classes énergétiques des habitations (appartement ou maison unifamiliale) construites entre 2006 et 2010.
Répartition par classe énergétique
des habitations construites à partir de 2011
| Label PEB | Label PEB | ||
|---|---|---|---|
| A++ | 0 % | C- | 19 % |
| A+ | 0 % | D+ | 0 % |
| A | 0 % | D | 6 % |
| A- | 0 % | D- | 6 % |
| B+ | 0 % | E+ | 0 % |
| B | 25 % | E | 6 % |
| B- | 13 % | E- | 0 % |
| C+ | 6 % | F | 6 % |
| C | 13 % | G | 0 % |
Ce graphique représente la répartition des classes énergétiques des habitations (appartement ou maison unifamiliale) construites à partir de 2011.
Synthèse des statistiques et retour d'expérience des certificateurs PEB
- 36% de tous les certificats PEB réalisés sont de catégorie G.
- Le calcul des labels est basé sur les normes de construction des habitations actuelles. Il est donc difficile de rivaliser avec ces normes si vous avez une maison ou un appartement qui date de plus de 40 ans.
- L’isolation des maisons et des appartements est apparue lors du premier choc pétrolier (1973). C’est à partir de ce moment-là que l’on a commencé à améliorer les performances énergétiques des habitations.
- L'isolation du toit permet d'améliorer nettement les performances d'une habitation.
- Un appartement de rez-de-chaussée ou de dernier étage offre plus de zones de déperdition de chaleur (plancher, plafond) qu'un appartement situé entre 2 étages.
- Pour un appartement, l’utilisation d’un système de chauffage collectif ou d’une chaudière individuelle n’a pas d’influence sur le résultat du certificat PEB.
- Même s’il y a eu des remplacements de châssis ou de vitrages, il est tout à fait normal qu’une maison ou un appartement construit avant 1945 puisse difficilement (sans travaux sur l’isolation du toit et des murs) prétendre à plus de G ou F sur l’échelle des classes énergétiques mise en place pour la certification PEB sur la Région de Bruxelles Capitale.
Informations complémentaires
- La consommation d'eau de ville n'est pas prise en compte dans le certificat PEB, de même que les équipements de récupération d'eau de pluie.
- Une paroi de déperdition est une surface (plancher, mur, plafond ou toit) qui est en contact avec une partie non chauffée de l'habitation (exemple : l'extérieur, une cave, un parking...). Par défaut, le protocole de la certification PEB considère que les espaces communs dans les immeubles et les murs mitoyens sont toujours chauffés.
- Le nombre de façades extérieures d'une habitation influence beaucoup le résultat de la certification PEB. Par exemple, une maison de 3 façades est plus énergivore qu’une maison ne possédant que 2 façades (mitoyenne). Les annexes sont aussi une source de déperdition supplémentaire.
