Nous sommes agréés par Bruxelles Environnement pour la réalisation de certificat en Performance Energétique des Bâtiments tertiaires.

Nous nous déplaçons sur les 19 communes de la Région de Bruxelles Capitale : 1070 Anderlecht, 1160 Auderghem, 1082 Berchem-Sainte-Agathe, 1000 Bruxelles (1130 Haren, 1020 Laeken, 1120 Neder-Over-Hembeek), 1040 Etterbeek, 1140 Evere, 1190 Forest, 1083 Ganshoren, 1050 Ixelles, 1090 Jette, 1081 Koekelberg, 1080 Molenbeek-Saint-Jean, 1060 Saint-Gilles, 1210 Saint-Josse-ten-Noode, 1030 Schaerbeek, 1180 Uccle, 1170 Watermael-Boitsfort, 1200 Woluwe-Saint-Lambert, 1150 Woluwe-Saint-Pierre.

Dans quel cas dois-je me procurer un certificat PEB tertiaire en Région Bruxelles Capitale ?

Quel est le prix d’un certificat PEB tertiaire ?

Comment se déroule un rendez-vous avec un certificateur PEB ?

Ce que nous vérifions lors de notre visite.

Les documents que vous pouvez préparer pour notre visite.

Quelle est la durée de validité d’un certificat PEB à Bruxelles ?

Est-ce qu’un certificat PEB pour la vente ou la location est identique ?

Si je ne souhaite ni louer ni vendre mes locaux, est-ce que je dois tout de même faire établir un certificat PEB ?

Quel est le but du certificat en Performance Energétique des Bâtiments ?

Comment être sûr que vous êtes agréés pour réaliser un certificat PEB tertiaire ?

Dans quel cas dois-je me procurer un certificat PEB tertiaire en Région Bruxelles Capitale ?

Vous avez l'obligation depuis le 1^er Mai 2011 de faire établir un certificat PEB tertiaire, si vous vendez ou louez des locaux affectés à la fonction de bureaux et services et d'une surface supérieure ou égale à 500 m² sur la Région de Bruxelles Capitale.

L’affectation « Bureaux et services » est définie dans l’arrêté du 21/12/2007 comme l'ensemble de locaux visés à l’article 5 paragraphe 1 et paragraphe 2c de l’Ordonnance.
Sont concernés : les locaux d’administration ou de gestion d’une entreprise, d’un service public, d’un indépendant ou d’un commerçant ou les locaux d'activités d’une profession libérale ou les locaux d'activités des entreprises de services intellectuels (des entreprises de service ou de production de biens immatériels). Il faut comprendre que cela concerne également les locaux annexes nécessaires à l'activité, tels que toilettes, kitchenettes, etc.

En cas de doute concernant l’affectation à donner aux locaux, c’est la destination urbanistique actuelle du bien qui détermine s’il doit faire l’objet ou non d’un certificat PEB tertiaire.

Vous devrez faire référence des informations contenues sur ce certificat : classe énergétique et les émissions annuelles de CO2 sur les publicités concernant votre bien. Vous devrez fournir une copie de ce certificat à tout acheteur potentiel. Vous devrez transmettre l'original de ce certificat à l'acheteur définitif de votre bien. Dans le cas d’une location, vous devez indiquer la classe énergétique et les émissions de CO2 dans un article du bail, ou vous devez joindre au bail une copie du certificat (le propriétaire garde l’original).

Si vous devez faire certifier une maison ou un appartement, vous trouverez plus d'informations sur la page des Certificats PEB résidentiels.

Quel est le prix d’un certificat PEB tertiaire ?

Pour obtenir un devis, merci de prendre contact avec nous par email ou par téléphone au 02 899 90 33.

Comment se déroule un rendez-vous avec un certificateur PEB ?

Le rendez-vous peut être pris par téléphone ou par email. Si vous êtes propriétaire loueur nous pouvons prendre directement contact avec votre locataire. Nous sommes ponctuels, le rendez-vous est à une heure précise et non pas sur une plage horaire.

Lors de la visite L'ensemble des locaux (bureaux, espaces communs, chaufferie, etc.) doivent être accessible.

Ce que nous vérifions lors de notre visite :

- Le volume du bâtiment et de ses éventuelles annexes.
- Les surfaces de toutes les parois en contact avec l’extérieur (murs de façades, toitures, sols, planchers, fenêtres, portes).
- Les caractéristiques des matériaux isolants mis en œuvre dans ces parois (types d’isolant, épaisseurs, etc.).
- Les caractéristiques techniques du système de chauffage (chaudières, tuyauteries, etc.).
- Les caractéristiques techniques des panneaux solaires, des pompes à chaleur et autres systèmes de production d’énergie.
- Les caractéristiques techniques du système de ventilation et de climatisation.
- Les caractéristiques techniques du système d'éclairage.

Les documents que vous pouvez préparer pour notre visite :

Le plan de vos locaux (si vous en possédez un).

Dans le but d'améliorer la précision de notre expertise vous pouvez nous fournir (si vous les possédez) un ou plusieurs des documents suivants :

- Les plans du système d'éclairage.
- Une attestation de réception de l'installation.
- Un rapport de diagnostic de l'installation de chauffage.
- Une attestation de contrôle périodique.
- Une déclaration PEB.
- Un certificat de performance énergétique antérieur.
- Un cahier des charges.
- Une demande acceptée d'une prime de la Région Bruxelloise.
- les factures originales d'entrepreneurs. Concernant plus particulièrement : l'isolation (mûr, toiture, sol),
les fenêtres, la production de chauffage, la production de froid, ou le système de ventilation.
- Les factures originales d’achat de matériaux (si vous avez effectué les travaux sans passer par un entrepreneur).
- De la documentation technique.
- Les détails d'exécution datés.
- Un constat de rapports de chantier.
- Une chronologie de photos (permettant de constater l'isolation des parois).

Ces documents ne sont pas nécessaires à l'élaboration du certificat mais peuvent permettre d'obtenir un indice énergétique plus favorable.

Quelle est la durée de validité d’un certificat PEB à Bruxelles ?

Le certificat PEB est valable 10 ans sauf si vous effectuez des travaux de rénovation et que vous décidez de vendre ou louer vos locaux. Dans ce cas il faudra effectuer une nouvelle certification énergie qui permettra de prendre en compte les améliorations que vous aurez effectuées.

Est-ce qu’un certificat PEB pour la vente ou la location est identique ?

Oui, c’est le même certificat qui permet de vendre ou de louer des locaux.

Si je ne souhaite ni louer ni vendre mes locaux, est-ce que je dois tout de même faire établir un certificat PEB ?

Non, il est dans ce cas inutile de faire établir un certificat PEB.

De même, si vous possédez déjà un certificat PEB suite à l'acquisition d'un bien immobilier, vous n'êtes pas tenu de renouveler ce certificat PEB (après son expiration) tant que vous ne voulez pas le louer ou le revendre.

Quel est le but du certificat en Performance Energétique des Bâtiments ?

Le certificat PEB apporte plus de transparence dans les transactions immobilières. Il permet une meilleure information des candidats acheteurs ou locataires sur les performances énergétiques d’un bien et leur permet de comparer différents biens en toute objectivité.

Le certificat PEB reprend également une série de recommandations qui ont pour objectif d’engendrer des économies d’énergie. Un plus pour l’environnement (lutte contre le changement climatique) et pour votre budget.

Comment être sûr que vous êtes agréés pour réaliser un certificat PEB tertiaire ?

Nous sommes agréés par Bruxelles Environnement (IBGE - BIM) pour effectuer les certificats PEB tertiaire depuis le 3 décembre 2012.
Notre numéro d'agrément est le CTEPP-001181893.

Voici la ligne qui nous répertorie sur le site de Bruxelles Environnement dans la liste des certificateurs PEB tertiaires.

Code postal	Personne physique	Coordonnées	N° d'agrément	Etat de l'agrément	Remarques
1000	THOUVENEL Sylvain	CERTIBRU Boulevard Bischoffsheim, 39 4 1000 BRUXELLES BELGIQUE Tél : 02/899.90.33 Adresse e-mail : Site web : www.certibru.com	001181893	Agrément valide