Quand doit-on faire réaliser un diagnostic des systèmes de chauffage ?
Qui doit faire réaliser ce contrôle ?
Que comprend le diagnostic du système de chauffage ?
Ce qu’il faut prévoir pour notre visite
Quel est le tarif de cette prestation ?
Pourquoi faire appel à CertiBru plutôt qu’à votre chauffagiste pour effectuer ces contrôles ?


Quand doit-on faire réaliser un diagnostic des systèmes de chauffage ?

Cette opération qui est obligatoire, est un audit non contraignant de votre système de chauffage. Cela signifie que vous n’avez pas l’obligation d’effectuer les modifications ou adaptations conseillées sur ce document. Le but est de vous permettre de faire des économies d’énergie, de connaître les éventuelles non conformités normatives de vos installations, et d’être renseigné en prévision d’une modernisation ou d’un remplacement.

Ce diagnostic du système de chauffage doit être réalisé au plus tôt un an avant et au plus tard un an après que la chaudière la plus âgée ait atteint l'âge de 15 ans.


Qui doit faire réaliser ce contrôle ?

C’est le responsable des installations techniques (RIT), c'est-à-dire le propriétaire de la chaudière, ou les copropriétaires (représentés par le syndic) dans le cas d’un système collectif.

Si l’installation est soumise à un permis d'environnement, c’est la personne physique ou morale qui est titulaire du permis d'environnement qui en assure la responsabilité.


Que comprend le diagnostic du système de chauffage ?

- Une évaluation des performances énergétiques de la ou des chaudières et du système de chauffage.
- Des informations quant au respect des exigences applicables en fonction du type du système de chauffage.
- La détermination du surdimensionnement de la chaudière ou de l'ensemble des chaudières.
- Des conseils :
    - Sur le remplacement des chaudières et de la régulation.
    - Sur d'autres modifications possibles du système de chauffage.
    - Sur l'utilisation du système de chauffage.
    - Sur les solutions alternatives envisageables.
    - Sur la comptabilité énergétique.

Accompagné de votre attestation de diagnostic, CertiBru vous fournit gratuitement un document vous permettant de ne plus devoir faire visiter la chaufferie lors de la réalisation des certificats PEB pour les appartements de cet immeuble.


Ce qu’il faut prévoir pour notre visite :

Un contrôle périodique doit obligatoirement avoir été réalisé dans les 12 mois précédant ce diagnostic, afin de disposer de données valides sur votre système de chauffage.

La présence en début de mission d'un représentant du gestionnaire ou du propriétaire des installations techniques est souhaitable mais n'est pas obligatoire.

La liste suivante n'est pas obligatoire, mais permet un diagnostic plus efficace et plus précis :


- Le carnet de bord de l'installation.
- Les consommations d'énergie et d'eau chaude sanitaire des 3 dernières années.
- Les données générales sur le bâtiment :
    - Les plans du / des bâtiments.
    - L'année de construction du / des bâtiments.
    - La liste descriptive des travaux effectués sur l'enveloppe du / des bâtiments.
    - Les certificats antérieurs.
    - La superficie chauffée.
    - Le nombre d'appartements.
    - Les futures réalisations prévues dans le cadre de l'utilisation rationnelle de l'énergie (URE).


Quel est le tarif de cette prestation ?

Ce tarif s’applique pour tous les types de chaudière (type 1 ou type 2, chaudière unifamiliale ou chaudière(s) collective(s)).

Type de diagnoticTarif TVA compriseTarif HT
Le diagnostic réglementaire conformément aux articles 28 et 30 de l'Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale relatif aux exigences PEB [programme audit H100].490,00404,96
diagnostic réglementaire + audit général du bâtiment + mesures à prendre pour la mise aux normes des installations.775,00640,50
diagnostic réglementaire + audit spécifique chauffage et technique en vue du renouvellement du système de chauffage + description technique des options possibles + postes à prévoir dans un métré + dimensionnement estimatif.1250,001033,06
à partir de trois chaudières (par chaudière supplémentaire).150,00123,97
présentation du diagnostic lors d’un conseil de copropriété (maximum 2 heures sur place).280,00231,41
réalisation d'un cahier spécial des charges, analyse des offres, supervision des travaux ...nous contacter-



Pourquoi faire appel à CertiBru plutôt qu’à votre chauffagiste pour effectuer ces contrôles ?

Deux raisons :

- Nous sommes 100 % indépendants vis-à-vis de votre chauffagiste. Cela est très important car votre chauffagiste peut éventuellement effectuer la réception ou le diagnostic lui-même, mais il risque de ne faire aucune remarque particulière concernant son propre travail.
En faisant appel à CertiBru, vous avez la garantie d’un travail indépendant, toujours en accord avec la législation et au mieux de vos intérêts.

- La deuxième raison concerne les syndics d’immeuble ou les copropriétés possédant des installations de chauffage collectif.
Vous savez que la réglementation PEB oblige les propriétaires qui souhaitent louer ou vendre leur bien, à disposer d’un certificat PEB.
Cela vous oblige à chaque fois à organiser la visite de la chaufferie de votre bâtiment, d'où une perte de temps.
En effet, un certificateur PEB n’a pas le droit de baser son étude sur le rapport d’un autre certificateur. Il est donc interdit de produire une copie du formulaire de collecte des données pour éviter qu’un nouveau certificateur demande à visiter la chaufferie.
Ce document vient en complément de l'attestation de réception. Il contient toutes les informations nécessaires à un certificateur PEB pour réaliser son contrôle sans avoir besoin de visiter la chaufferie et vous garantit une uniformité des certifications PEB de la partie technique.


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Numéro d'agrément : CREPP-001026326
Date de l'agrément : 22 mai 2011

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Date de l'agrément : 3 décembre 2012

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Date de l'agrément : 25 février 2013


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