Les rapports de contrôle amiante ou Asbestattest ou asbestinventarisatie ou inventaire amiante, sont réalisés sur l’ensemble de la Belgique : en Région Flamande, en Région Wallonne et en Région de Bruxelles-Capitale.
1) C’est quoi un inventaire amiante ?
2) Quand faire réaliser un rapport amiante ?
3) Combien coûte un contrôle amiante ?
4) Ou pourrait se situer l’amante ?
5) Informations complémentaires
1) C’est quoi un inventaire amiante ?
L'inventaire de l'amiante est un rapport écrit, qui répertorie les matériaux amiantés présents dans un bâtiment.
Il est établi après une inspection des matériaux et composants de construction susceptibles d'en contenir.
Pour chaque matériau ou composant de construction contenant de l'amiante, le rapport fournit des conseils sur la gestion ou l’élimination de cette amiante.
Voici un exemple (extrait) d’un rapport amiante en Flandre.
En région flamande, tous les rapports de contrôle amiante sont enregistrés dans la base de données de l’OVAM.
2) Quand faire réaliser un rapport amiante ?
a) vente d’un bien immobilier
En Flandre, depuis le 23 novembre 2022, un certificat amiante est obligatoire pour la vente d’une maison ou d’un bâtiment construit avant le 1er janvier 2001.Si le bien construit avant le 1er janvier 2001 a une zone, une extension ou une annexe (exemple une véranda) construite après le 1er janvier 2001, cette annexe sera exclue du contrôle et réputée sans amiante.
En Wallonie, pas d’obligation pour le moment.
En Région Bruxelles Capitale, pas d’obligation pour le moment.
b) sur un lieu de travail
Sur l’ensemble de la Belgique (trois régions), l’employeur doit établir un inventaire amiante et doit prendre les mesures nécessaires pour éviter l’exposition des travailleurs.c) à partir de 2032
En Flandre, à partir de 2032, un inventaire amiante sera obligatoire pour l’ensemble des bâtiments construits avant le 1er janvier 2001 (même s’il n’y a pas de transaction en cours sur ce bien).3) Combien coûte un contrôle amiante ?
a) pour un bien résidentiel
Veuillez trouver ci-dessous le tarif forfaitaire des contrôles amiante.Notre prix est TVA comprise, il s'applique à toute la Belgique et comprend deux prises d’échantillons.
Important : promotion en cours : Tous les échantillons sont compris, peu importe le nombre d'échantillons à prélever !
Voir promotion en cours.
| Type de bien résidentiel | Tarif TVA comprise |
|---|---|
| appartement (surface maximum de 150 m²) | 505 euros |
| appartement duplex (surface maximum de 160 m²) | 535 euros |
| maison unifamiliale deux façades (surface maximum de 250 m²) | 560 euros |
| maison unifamiliale trois façades (surface maximum de 250 m²) | 585 euros |
| maison unifamiliale quatre façades (surface maximum de 300 m²) | 605 euros |
| 50 m² de surface supplémentaires (par tranche de 50 m²) | 47 euros |
Ce tarif comprend l'ensemble de la prestation : visite sur place, prise des échantillons, rédaction du rapport et expédition par email.
C'est la version électronique (fichier PDF) qui est la version officielle.
Vous pouvez si vous le souhaitez imprimer le rapport à votre convenance.
b) dans tous les autres cas
Pour un bien plus grand, plus complexe, plusieurs biens à la même adresse, ou pour un bâtiment tertiaire, merci de s’il vous plait prendre contact avec nous pour obtenir un devis gratuit.4) Ou pourrait se situer l’amante ?
Il est interdit d’utiliser de l’’amiante depuis les années 2000.
Mais l’amiante reste présente dans les anciennes constructions, dans les plaques ondulées ou les ardoises de toitures, dans les conduits de cheminée, gouttières, ou dans l’isolation des conduites de chauffage (sous le plâtre).
L’amiante peut aussi être présente dans les dalles de carrelage ou dans les marbres d'imitation (appui de fenêtre, marche d'escalier, etc.) ou dans certaines peintures et revêtements muraux.
5) Informations complémentaires
Informations complémentaires en Flandre sur le rapport amiante (asbestattest) en néerlandais : OVAM het asbestattest.
Certibru SRL délègue la réalisation de ces contrôles amiantes à un expert amiante agréé par l’OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij). Sur le lien suivant, la liste des organismes agréés OVAM : OVAM liste des organismes agréés.
Informations complémentaires à Bruxelles : Bruxelles Environnement information amiante.
Informations complémentaires pour la Wallonie : Wallonie information amiante.
